A kedvező makrogazdasági hatások új erőt adtak a hitelezési piacnak is. Emellett a jövedelemalapú hitelezést előíró szabály a gyakorlatban nem fék az eddig is prudensen hitelező bankok számára.
A hitelelszámolás adta költségmentes hitelcsere lehetősége pedig a piacon kínált alacsonyabb havi törlesztőrészletekkel párosulhat, s mindez hozzájárul majd ahhoz, hogy az elkövetkező hónapokban rekord nagyságú hitelfelvétel induljon meg – állítja dr. Bába Ágnes a K&H vezérigazgató-helyettese. A K&H a korlátozások ellenére a lakáshitelpiac 30-50 százalékos bővülését várja éves szinten és akár 1000 milliárdos állománymozgást is elképzelhetőnek tart.
Idén év elején borult a papírforma: míg általában az ingatlanpiacon a téli hónapok csendesek, addig 2015 januárja a válság óta a legerősebb hónap volt, a február pedig 2012 óta a második legerősebb hónap. Ezzel párhuzamosan erősödött a munkaerőpiac is. A munkanélküliek száma 24 ezerrel csökkent az egy évvel korábbihoz képest a december és február közötti időszakban – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal márciusban. Rekord alacsony szinten áll a létszámleépítést prognosztizálók aránya, ráadásul a K&H kkv bizalmi indexe szerint a kkv-k harmada fizetésemelésre készül.
A kedvező gazdasági környezet a lakáshitelezési piacon is érezteti pozitív hatását. Mindeközben a hitelfelvételi kedv hosszú távú erősödését mutatja a K&H által negyedévente mért pályakezdő fiatalok jóléti indexe is. Eszerint a 19-29 éves fiatalok körében a megtakarítási célok között első helyre lépett a lakásra gyűjtés. Míg a korábbi negyedévekben az elköltözni vágyók számára az albérlet volt a legvalószínűbb megoldás a különköltözésre, most a válaszadók 40 százaléka említette azt, hogy saját lakás vásárlásban gondolkozik. Bizonyára az attitűdváltozásban nagy szerepe van a kedvező lakáshitel kamatoknak és hitelkonstrukcióknak is.
A pénzintézet szerint az új hitel elbírálási szabályok nem változtatják meg jelentősen az ügyintézés menetét és hosszát. Évek óta jövedelemarányos hitelezési elbírálás szerint működik minden Bank, az új szabályozás szerint is ez a gyakorlat él, így a kockázati elbírálás emiatt nem szigorodik. Az ügyfelek számára az eljárás sem lett bonyolultabb.
A hitelelszámolás részeként mintegy 3 hónap áll az ügyfelek rendelkezésére, hogy költségmentesen kedvezőbbre cseréljék hitelüket. A mai alacsony kamatkörnyezetben sokaknak megéri most megvizsgálni ezt a lehetőséget.
„Úgy gondolom, hogy ezek eredményeként idén a lakáshitel-piac éves szinten erős kétjegyű növekedést, akár 30-50 százalékos bővülést is mutathat. Ezt a várakozásunkat erősítik egyébként az idei januári és februári adatok is: januárban 73%-kal több folyósítás volt a piacon, mint 2014 januárjában. Hitelcsere formájában pedig várhatóan az ügyfelek egyharmada keresni fogja a jobb, alacsonyabb kamatú hiteleket, így akár 1000 milliárd forintos állománymozgás is elképzelhető” – mondta dr. Bába Ágnes, a K&H lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese.
