Miért baj, ha nem jó a lakáspolitika?

A háztartások fogyasztásának egyik legfontosabb eleme a lakhatás, ami a háztartások kiadásainak 20-30 százaléka és háztartás vagyonnak (átlagosan) 65-70 százaléka. A lakáspolitika feladata, hogy biztosítsa a társadalom tagjainak biztonságos (a gazdaság fejlettségével összeegyeztethető) színvonalú lakhatását. Két típusú lakásproblémával kell számolni: 1. a családok jövedelmüknek túl magas hányadát fordítják lakhatásra, és/vagy 2. a családok társadalmilag elfogadhatatlan […]

Devizahitelesek, Kúria és EU Bíróság

A korábbinál nagyobb számban érkeznek devizahiteles ügyek a Kúriához. A legfőbb bírósági szerv elnöke az InfoRádió Aréna című műsorában azt mondta: az ügyek nagy részében el is járnak. “Hét ügyben a magyar bíróságok az Európai Unió luxemburgi bíróságához fordultak, előzetes döntéshozatal érdekében. E megkeresések közül különösen érdekes az, amelyet a Fővárosi Ítélőtábla küldött az uniós […]

A lakásárak és az infláció

A lakásárak 2012-től egyáltalán nem szerepelnek az infláció számításához használt fogyasztói kosárban, sőt, még a lakbér is csak 1 százalékos súllyal van benne. Nézzük ezek után, hogy hogyan is áll az infláció elleni küzdelmünk. A reálbér-növekedés két szám, a nominális bérnövekedés és az infláció különbségeként jön ki. Ebben, a régiónkkal szinkronban, szerencsére egész jól állunk […]

Befektetés: lakás vagy részvény?

2012 februárjában a CNBC egyik műsorában az alábbi kérdést szegezték Warren Buffettnek: „Mit tanácsolna a fiatal befektetőknek, részvénybe tegyék-e a pénzüket, vagy első otthonukat vásárolják meg a megtakarításaikból?” A válasz így hangzott: 2012 elején, a történelmi szemmel nézve alacsony kamatszint mellett harmincéves jelzáloghitelből ingatlant vásárolni „elképesztően jó üzlet” és „az adott pillanatban a lehető legvonzóbb […]

Fogyasztóbarát lakáshitel érthetően

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítésére 2017. június 1-e óta pályázhatnak a hitelintézetek. Kilenc pontban összefoglaltuk, mit kell tudni ezekről a hitelekről.   A fogyasztóbarát lakáshitelek közös jellemzője lesz, hogy annuitásos a törlesztés, a kamatperiódus 3, 5, 10 év vagy a futamidő végéig tart, a kamatfelár nem haladja meg a 350 bázispontot a kamatváltoztatási mutatóban használt referenciakamathoz […]

Merre tovább lakáspiac?

Megjelent az MNB negyedéves lakáspiaci elemzése. Ennek adataiból szemezgettünk. A hazai lakásárak országos átlagban 15,4 %, míg a fővárosban 22,5 %-os éves növekedést mutattak az elmúlt év végén. Az átlagos adatok mögött természetesen jelentős területi eltérések húzódtak meg – írják az MNB Lakáspiaci jelentésében a szerzők. A jelentés szerint a keresletet változatlanul a háztartások kedvező jövedelmi […]

Tovább nő a lakáspiac

Reálértéken, tehát az infláció hatását is számítva 13,5 százalékkal, enélkül 15,4 százalékkal nőttek átlagosan a lakásárak tavaly. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken közzétett lakásárindex jelentéséből többek között az is kiderül, hogy Budapesten drágultak meg átlagos mértékben a leginkább a lakások (22 százalék), más városokban 13,8 százalék volt az átlagos drágulás, községekben pedig 9,3 százalék. 2016 […]

Mit tudnak az ingatlan befektetési alapok?

Ha nincs több tízmilliónk, százmilliónk arra, hogy egy ingatlanportfóliót kialakítsunk, akkor az ingatlanalap választása jó megoldás lehet. Megvizsgáltuk a 10 magyar, lakossági, forintos ingatlanalapot. A rekord alacsony hozamkörnyezet és a bizonytalan világpolitika korában jó befektetés lehet egy ingatlanalap, hiszen az épületek bérbeadásán szerzett bevétel nincs közvetlen összefüggésben az értékpapír piaci eseményekkel, így akár egy komolyabb […]

Egyre több lakás épül

2016-ban 9994 új lakás épült, 31%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma több mint két és félszerese a 2015. évinek – közölte a KSH. 2016-ban az előző évhez képest az épített lakások száma valamennyi településtípusban nőtt, az átlagosnál nagyobb mértékű volt az […]

Vigyázzon az új lakással

Az érdekeltek szerint ha nem terjesztik ki a lakásáfa csökkentést 2019 utánra is, akkor befagyhat a telekpiac, és a beruházók csak azokat a projekteket indítják el, amelyek biztosan elkészülnek addigra, írja a Világgazdaság. A budapesti lakásberuházások jelentős része már eleve késésben van, a költségek is jelentősen emelkednek. A Cordia beruházócég vezetője, Földi Tibor szerint ennek […]

Ilyen a spanyol devizahiteles elszámoltatás

Bírósági eljárás nélkül, készpénzben kaphatnak kártérítést azok a jelzáloghiteles ügyfelek, akiktől tisztességtelenül szedtek be kamatokat a bankok – jelentette be Luis de Guindos, spanyol gazdasági miniszter a kormány pénteki ülésén született döntést sajtótájékoztatón, Madridban. A kabinet által elfogadott törvényjavaslatban arra kötelezik a spanyolországi pénzintézeteket, hogy értesítsék az érintett, mintegy 1,5 millió ügyfelüket a visszatérítési lehetőségről, […]

Áremelkedés a garázsoknál

A lakás- és irodafejlesztések miatt eltűnhet sok parkolóhely, több belső fővárosi kerületben máris 10-20 százalékkal drágultak a parkolóhelyek és garázsok. Az ingatlan.com friss elemzéséből kiderül, hogy az idén több budapesti belső kerületben a garázsok és teremgarázs-beállók bérleti díja emelkedett. Az I. kerületben például a 12-15 négyzetméteres garázsok havi bérleti díja 17 százalékkal, 32-40 ezer forintra […]

A lakások állapota katasztrófális

A magyar lakosság több mint 25 százaléka rossz lakhatási körülmények között él, míg a zsúfoltsági ráta meghaladja a 40 százalékot. Ez azt jelenti, hogy a lakosság több mint 40 százaléka nem megfelelő méretű lakásban élt tavaly, míg az uniós átlag nem éri el a 17 százalékot – írja a Portfolio.hu. Az európai és magyarországi lakáshelyzetet összehasonlítása alapján […]

Lakásárak változása a nagyvilágban

Magyarországról figyelve a magyar lakásárakat sokszor úgy tűnik, hogy a válság alatt egy óriási árcsökkenés, majd azóta egy őrült lakásár-emelkedés ment végbe. Hazai szemmel nézve ez igaz is lehet, de a világ országai között hamar rá kell jönnünk, hogy a lakásárak történelmében ennél sok országban jelentősen nagyobb kilengések is előfordultak már. Az alábbiakban 8 ország […]