Nagyon sok kisvállalkozás ismeri már a lízing ügyletet, hiszen a növekedéshez szükséges eszközök (gép, berendezés, jármű) beszerzésénél bankhitelt nem kapva csak lízingből tudták megvalósítani a finanszírozást.
Korábban az ingatlanok lízingelése csak a nagyvállalatok „privilégiuma” volt, azonban most már a kisebb értékű ingatlanokra (iroda, üzlet, telephely) is lehet lízingszerződést kötni, kisebb árbevételű cégek számára is megnyílt ez a lehetőség. Érdekli egy nagyon kedvező lakáslízing lehetőség?
A kisvállalkozások egyik legnagyobb problémája a megfelelő iroda, munkahely megteremtése. A kiválasztással még nem is szokott baj lenni, de a vásárláshoz már pénz is kell….
Milyen ingatlanlízing megoldások vannak? Mi az az ingatlanlízing?
Lakáslízing kisvállalkozások részére
Jelenleg bérelt irodában működik a cége? Szeretne egy olyan befektetést, amelyet a cége költségére teremt meg, számol el és aztán mire a gyermekei felnőnek lakáslehetőséget biztosíthat ebből a számukra?
Ez a konstrukció egy zártvégű lízing, amelynek a végén megszerzi az ingatlan tulajdonjogát, vagy megjelölheti azt a személyt, akire a tulajdonjog megszerzését átruházza.
A kisvállalkozói lakáslízing előnyei
Új és használt lakás vásárlása esetén akár 20%-os önerővel megszerezheti a kiválasztott ingatlant! A lízingdíj költségként elszámolható a vállalkozásban, továbbá a lakás rezsiköltsége is a vállalkozásnál számolható el. Ez egy rugalmas szerződés, a futamidő alatt változhat a lízingbevevő személye és bármikor van lehetőség soron kívüli törlesztésre.
Igényléshez szükséges
A megfelelő ingatlan kiválasztása
Vásárlási szándéknyilatkozat, ha van előleg, akkor azt letétbe kell helyezni
Hiteles, részletes tulajdoni lap (családi háznál térképvázlat is)
Értékbecslés
Hitelkérelem nyomtatványok
2 lezárt üzleti év mérlege
Aktuális főkönyvi kivonat
Közterhekről nullás igazolás (APEH, VPOP)
Társasági szerződés, cégkivonat, aláírási címpéldány
Lakáslízing előnyei egy kisvállalkozás számára
minimális önerő
viszonylag kisebb forgalmú cégek, mikrovállalkozások számára is elérhető!
Jelenlegi bérleti díj kiváltására alkalmas
gyors ügyintézés: 3-5 napon belül választ kap, hogy finanszírozható-e az adott ügylet
futamidő végén az ingatlan tulajdonosa az lesz, akit a cég megjelöl, lehet magánszemély is!
Rugalmas, a futamidő alatt a szerződés módosítható, soron kívül bármikor törleszthető részletekben is
Kinek ajánljuk a lakáslízinget?
Könyvelőcégek, tanácsadócégek, lakossági szolgáltató cégeknek, akik eddig is bérelt lakásban, családi házban működtek
Akik csak minimális önerőt tudnak az ügyletbe bevonni
Ingatlanbefektetési célból is kedvező, előnyös lehet a költségelszámolás miatt is
Üdvözlöm, vidéki cégünknek keresünk Budapesten ingatlan. Találtunk egy 300milliós vételárú házat, ami alkalmas lenne a működésre.
Milyen feltételekkel tudjuk megvalósítani a projektet?
Köszönöm. P ANikó
Kedves Anikó,
Az ingatlan vásárlásához alapvetően hitelt, esetleg lízinget javasolnék (foglalkozom tőkeközvetítéssel is, de ebben az esetben a hitel lehet a megoldás).
Ennek a feltétele, hogy a cég hitelképes legyen, ne legyen köztartozás, jogi eljárás, nyereséges legyen, stb. Amennyiben átküldi a tavalyi mérlegüket és a mostani főkönyvi kivonatot, akkor megnézem, hogy van-e esélye a finanszírozásnak.