Miért baj, ha nem jó a lakáspolitika?

A háztartások fogyasztásának egyik legfontosabb eleme a lakhatás, ami a háztartások kiadásainak 20-30 százaléka és háztartás vagyonnak (átlagosan) 65-70 százaléka. A lakáspolitika feladata, hogy biztosítsa a társadalom tagjainak biztonságos (a gazdaság fejlettségével összeegyeztethető) színvonalú lakhatását. Két típusú lakásproblémával kell számolni: 1. a családok jövedelmüknek túl magas hányadát fordítják lakhatásra, és/vagy 2. a családok társadalmilag elfogadhatatlan […]

A legjobb befektetés

Melyik a legjobb befektetés? Egyáltalán hogyan válasszak, döntsek? Mindenkinek szüksége van segítségre, de a legjobb, ha a döntést megalapozottan hozzuk és nem engedjük ki a kezünkből. A legjobb befektetés Amennyiben létezne a legjobb befektetés, akkor így nézne ki: Bármikor kivehetem belőle a pénzem A tőkém és a hozam garantált Nem csak, hogy garantált, de magas […]

A lakásárak és az infláció

A lakásárak 2012-től egyáltalán nem szerepelnek az infláció számításához használt fogyasztói kosárban, sőt, még a lakbér is csak 1 százalékos súllyal van benne. Nézzük ezek után, hogy hogyan is áll az infláció elleni küzdelmünk. A reálbér-növekedés két szám, a nominális bérnövekedés és az infláció különbségeként jön ki. Ebben, a régiónkkal szinkronban, szerencsére egész jól állunk […]

Befektetés: lakás vagy részvény?

2012 februárjában a CNBC egyik műsorában az alábbi kérdést szegezték Warren Buffettnek: „Mit tanácsolna a fiatal befektetőknek, részvénybe tegyék-e a pénzüket, vagy első otthonukat vásárolják meg a megtakarításaikból?” A válasz így hangzott: 2012 elején, a történelmi szemmel nézve alacsony kamatszint mellett harmincéves jelzáloghitelből ingatlant vásárolni „elképesztően jó üzlet” és „az adott pillanatban a lehető legvonzóbb […]

Fogyasztóbarát lakáshitel érthetően

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítésére 2017. június 1-e óta pályázhatnak a hitelintézetek. Kilenc pontban összefoglaltuk, mit kell tudni ezekről a hitelekről.   A fogyasztóbarát lakáshitelek közös jellemzője lesz, hogy annuitásos a törlesztés, a kamatperiódus 3, 5, 10 év vagy a futamidő végéig tart, a kamatfelár nem haladja meg a 350 bázispontot a kamatváltoztatási mutatóban használt referenciakamathoz […]

Mely vállalkozásnak van szüksége tőkebevonásra?

Különösen a kisméretű vállalkozások, az exportorientált cégek, valamint a közép-magyarországi vállalatok érdeklődnek tulajdonosi tőke bevonása iránt – derül ki az MFB Periszkóp legújabb elemzéséből. Az MFB 2016. őszi felmérése alapján, bár számszerűen csak a vállalatok 4,5 százaléka tervez idén tőkebevonást, növekedési, illetve megújulási képességük nyomán ezek a cégek kiemelt fontosságú szereplői a vállalati szektornak. Elsősorban […]

Fiatal vállalkozók nehézségei

Fiatalként nem egyszerű vállalkozni, de nincsenek egyedül azok, akik az üzleti életben szeretnének érvényesülni. A legtöbb vállalkozó egyedül érzi magát és néha úgy érzi, „szélmalomharcot” vív. A FIVOSZ tagjai azonban tudják, egymást segítve egyszerűbb, a megoldás a közösségben rejlik. Vállalkozáshoz nem elég csupán egy jó ötlet, hanem számos más dolog is kell hozzá. Sokszor az […]

Merre tovább lakáspiac?

Megjelent az MNB negyedéves lakáspiaci elemzése. Ennek adataiból szemezgettünk. A hazai lakásárak országos átlagban 15,4 %, míg a fővárosban 22,5 %-os éves növekedést mutattak az elmúlt év végén. Az átlagos adatok mögött természetesen jelentős területi eltérések húzódtak meg – írják az MNB Lakáspiaci jelentésében a szerzők. A jelentés szerint a keresletet változatlanul a háztartások kedvező jövedelmi […]

Pénz, de honnan? – Piac&Profit Konferencia

Piac&Profit Konferencia kkv-döntéshozóknak az EU-pályázati pénzek utolsó százmilliárdjairól. Tájékozódjon első kézből a még bőséges fejlesztési, befektetési forrásokról, kedvező pénzügyi segítségekről! Konferencia a sikerhez: 2017.június 8. Tudom, hogy sok vállalkozó nem így érzi, de soha nem látott mennyiségű fejlesztési forrás áll a vállalkozók – és most a kisebb vállalkozások is ide értendőek – rendelkezésére. Egyre színesebb […]

Tovább nő a lakáspiac

Reálértéken, tehát az infláció hatását is számítva 13,5 százalékkal, enélkül 15,4 százalékkal nőttek átlagosan a lakásárak tavaly. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken közzétett lakásárindex jelentéséből többek között az is kiderül, hogy Budapesten drágultak meg átlagos mértékben a leginkább a lakások (22 százalék), más városokban 13,8 százalék volt az átlagos drágulás, községekben pedig 9,3 százalék. 2016 […]

Mit tudnak az ingatlan befektetési alapok?

Ha nincs több tízmilliónk, százmilliónk arra, hogy egy ingatlanportfóliót kialakítsunk, akkor az ingatlanalap választása jó megoldás lehet. Megvizsgáltuk a 10 magyar, lakossági, forintos ingatlanalapot. A rekord alacsony hozamkörnyezet és a bizonytalan világpolitika korában jó befektetés lehet egy ingatlanalap, hiszen az épületek bérbeadásán szerzett bevétel nincs közvetlen összefüggésben az értékpapír piaci eseményekkel, így akár egy komolyabb […]

Milyen megtakarítást kedvelnek a befektetők?

A hazai befektető leginkább általános tartalék miatt, évente több alkalommal és 1-3 éves időtávon növeli megtakarítását. Legígéretesebbnek jelenleg az amerikai részvénypiacokat és a gyógyszerbefektetéseket vélik – derül ki a K&H Alapkezelő országos felméréséből. „A tavaly év végén végzett befektetői felmérésünk alapján azt mondhatjuk, hogy a megtakarítók az arany középutat választják – már ami az időtávot […]

Vigyázzon az új lakással

Az érdekeltek szerint ha nem terjesztik ki a lakásáfa csökkentést 2019 utánra is, akkor befagyhat a telekpiac, és a beruházók csak azokat a projekteket indítják el, amelyek biztosan elkészülnek addigra, írja a Világgazdaság. A budapesti lakásberuházások jelentős része már eleve késésben van, a költségek is jelentősen emelkednek. A Cordia beruházócég vezetője, Földi Tibor szerint ennek […]

Lássuk a befektetési alapok hozamait

A bankbetétekből hihetetlen mértékben áramlik ki a tőke – látva a hangyányira apadt hozamokat. A banki ügyintézők áldásos munkájának köszönhetően a legtöbb pénz a befektetési alapokba vándorol. Nézzük meg, hogy ezek az alapok mennyire jó befektetési termékek. Egy elemzést már készítettem korábban a befektetési alapokról, azt itt találja. Ez 2012.áprilisában készült, akkor az összes alap […]