Lakáskiadásnál 2018-tól nincs eho

A 2017. végéig az albérletből származó évi egymillió forintos határt átlépő bevétel után a 15 %-os szja-n túl plusz 14% EHO-t kellett fizetni. Mivel sokan nem akarták ezt vállalni, inkább trükköztek, de ennek a 2018-as évvel vége. Idén már csak személyi jövedelem adót kell majd befizetni a bérlemények utáni bevételekből, magyarul korlátlanul lehet kiadni a […]

Milyen befektetést válasszon 2018-ban?

A korábbi évekhez hasonlóan most is elkészítettem az év eleji előrejelzésemet, elemzésemet. Talán soha sem volt még ilyen nehéz dolgom… Sokkal rövidebb elemzést készítek, mint korábban, akit a részletek érdekelnek, az jöjjön el a Befektetői Iskola előadásaira – ezeket ezért találtam ki. A világgazdaság elfeledte a válságot A 2008-as válságot nehezen gyűrte le a világgazdaság, de […]

A jüan és a dollár utáni világrend

A második világháború után kialakult, a dolláron és az aranyon alapuló nyugati pénzrendszer megteremtésekor az Egyesült Államok fölénye kétségbevonhatatlan volt. Amerika uralta a tőkepiacokat, vezetett az ipari termelésben, ő adta a világ széntermelésének felét, a kőolaj-kitermelés kétharmadát, a megtermelt villanyáram közel felét. Kezében tartotta az aranykészletek közel 80 százalékát. Minden szektorban képes volt stratégiai cikkek […]

2018.év kiemelkedő befektetési lehetőségei

Bár a nagy jegybankok egy része már megindult a kamatemelés irányába, itthon még jó darabig fennmaradhat az alacsony kamatkörnyezet. Vannak azonban kiugró hozampotenciált rejtő befektetési sztorik, amelyeket érdemes kiemelt előnyben részesíteni 2018-ban – jelzi a K&H Alapkezelő. Az eurózóna gazdasági növekedése már tavaly magasabb sebességi fokozatba kapcsolt, ami a konjunktúra indikátorok alapján idén is tartható […]

Örök panorámás budai ház eladó

Budán, az Istenhegyen, örök panorámás, 1631 m2-es parkosított telken, 473 m2-es ház eladó.  A ház 1997-ben teljes körű átépítésen és felújításon esett át, 2007-ben készült el a fedett uszoda és egy hőszivattyú-napelem energetikai rendszer, amely lényegesen csökkenti a ház fenntartási költségeit. Haus kaufen in Budapest>>> House for sale in Budapest>>> A ház 3 szintes, nagyon […]

Budapesti lakásárak: olcsó vagy drága?

Bár az utóbbi években alaposan elszálltak az árak, a Budapest lakáspiac még megfizethetőnek számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásárak kevésbé megfizethetők az itt élőknek, mint a prágaiak vagy a varsóiak az ott lakóknak – derül ki […]

Budapesti lakáspiac: még picit nőhetnek az árak

Az elmúlt években a korlátlan likviditás és az olcsó hitel (alacsony, helyenként negatív kamatkörnyezet) felívelő gazdasági környezettel és béremelkedéssel párosulva a legtöbb országban fokozta a lakosság pénzügyi erejét és ingatlanpiaci étvágyát. Nem csak az ingatlanpiac, hanem más eszközosztályok is sokat drágultak. Az eszközárak (részvények, kötvények, ingatlanok, kriptodevizák, stb.) egymással szinkronban szárnyalnak. Az óvatosabbak (köztük mi, […]

Haus kaufen in Budapest

In dem schönsten Teil von Budapest ist ein Haus mit 437 m2 Grundfläche auf einem 1631 m2 grossen Grundstück mit einem ewigen Panorama auf Buda zu verkaufen. Das Haus wurde 1997 völlig umgebaut und renoviert. Im Jahr 2007 wurde ein bedecktes Schwimmbad angefertigt. Ein von Luftwärmepumpe und Solarenergie betriebenem Energiesystem wurde auch ausgebaut das die Energiekosten des Hauses wesentlich […]

Végrehajtási árverés szabályai

A cikk nem foglalkozik a teljes végrehajtási eljárással, kizárólag az árverezési rendszer működésével kapcsolatos információkat igyekeztem összefoglalni. Tehát a “történetbe” ott kapcsolódunk be, hogy a végrehajtó felrakta az ingatlant az árverezési rendszerbe. 2017-ben 900.000 darab végrehajtási ügy volt folyamatban, melyből 280.000 darab jelenleg vagyontalanság, behajthatatlanság miatt szünetel. Ennek oka jellemzően az, hogy az adós nem […]

Óvatosan a karácsonyi hitelekkel!

Több mint 366 milliárd forint értékben kötöttek új fogyasztásihitel-szerződéseket a háztartások az idén október végéig, ez 33,5 százalékkal meghaladja az egy évvel korábbi adatot, a 2015 első tíz hónapjában kihelyezett hiteleknek pedig csaknem a duplája – írta a Világgazdaság a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataira hivatkozva. A fogyasztási hitelek piacát a személyi kölcsönök uralják, ezekből […]

Budapesti lakáspiac legmenőbb kerületei

Minden tekintetben kiemelkedő évet zár a budapesti lakáspiac, de a kerületek között nemcsak árban, hanem keresletben is jelentős különbségek vannak. 2017-ben sokan döbbentek rá, hogy jobban járnak az ingatlanvásárlással, mintha kibérelnének egy lakást vagy házat, ezért jelentősen megnőtt az adás-vételek száma. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint idén még tovább erősödtek azok a kerületek, […]

Lakás vásárlás féláron? Lehetséges….

Hat éve figyelem a budapesti lakáspiacot és segítek a befektetni vágyóknak a megfelelő ingatlan kiválasztásában. Ugyan így vizsgálom a nemzetközi (főleg régiós) lakáspiacot is, igyekszem előre jelezni a folyamatokat és a saját lakás befektetéseimen, lakáskiadásaimon szerzett gyakorlati tapasztalatokat megosztom az ilyen típusú befektetés iránt érdeklődőkkel. Bizonyára én az optimisták közé tartozom, amikor azt mondom, hogy […]

A befektető, aki a tévhitei rabja

Ben Carlson Befektetés józan ésszel című könyvében ír a piaci tévhitekről, azokról a hibákról, amelyekbe sajnos sok befektető belesétál. Lássuk röviden a leggyakoribb befektetői téveszméket. Tévhit: Tisztes hozamokat csak piaci időzítéssel lehet elérni. Tévhit: A befektetéssel meg kell várni, amíg a dolgok jobbra fordulnak. “Igazság szerint akkor a legkifizetődőbb befektetni, amikor a helyzet a legrosszabbnak tűnik. Ha várunk, […]

Milyen a rossz tőzsdei befektetés?

Ben Carlson Befektetés józan ésszel című könyvében külön fejezetet szentel a befektetéseinket övező tévhiteknek, amiből minden befektető tanulhat. A piaci tévhitek és a piac történelme című fejezetet Bob példájával kezdi, hogy bemutassa a világ legrosszabb piaci időzítőjét, melynek során főszereplőnk borzalmasan időzíti részvénypiaci vásárlásait. Bob 1970-ben, 22 évesen kezdte pályafutását. Szorgalmasan rakta félre megtakarításait és […]