A BankWeb 20 éve folyamatosan figyelemmel kíséri a lakástámogatási kedvezmények alakulását. Először volt a szocpol, félszocpol, stb. Aztán jött a CSOK támogatás.
A lakástámogatási feltételek rövid összefoglalását az alábbi cikkben találja.
A 2019-es családvédelmi akcióterv részletei:
- Jelzáloghitel elengedése
- Babaváró hitel
- Személyi jövedelemadó fizetési mentesség
- 2,5 millió forint támogatás a nagycsaládosok autóvásárlására
- Nagyszülői gyed és több bölcsődei férőhely
- A falusi CSOK támogatás.
A CSOK támogatás új és használt lakás/ház vásárlása és építése esetén is igényelhető. Nézzük, hogy mennyi lehet a támogatás maximális mértéke gyermekszám és a lakás alapterülete szerinti megosztásban:
| Gyermekek száma | Új lakás vásárlás | Használt lakás vásárlás | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Igényelhető támogatás | Minimum hasznos alapterület | Igényelhető támogatás | Minimum hasznos alapterület | ||
| Lakás | Egylakásos lakóépület | ||||
| 1 gyermek | 600.000,- Ft | 40 m2 | 70 m2 | 600.000,- Ft | 40 m2 |
| 2 gyermek | 2.600.000,- Ft | 50 m2 | 80 m2 | 1.430.000,- Ft | 50 m2 |
| 3 gyermek | 10.000.000,- Ft | 60 m2 | 90 m2 | 2.200.000,- Ft | 60 m2 |
| 4 vagy több gyermek | 10.000.000,- Ft | 60 m2 | 90 m2 | 2.750.000,- Ft | 70 m2 |
Amennyiben az igénylő már korábban vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, úgy a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg még igényelhető. A támogatás összegének meghatározásakor az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket, valamint a 12. hetet betöltött magzatot kell figyelembe venni.
Állami kamattámogatott hitel a CSOK mellé
A Családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő többgyermekes családok a támogatással egyidőben kamattámogatásra is jogosultak. A hitel futamidejének végéig, de maximum 25 évig államilag támogatott lakáshitelt igényelhetnek, amelynek kamattámogatással csökkentett mértéke jelenleg évi 3%.
| Gyermekek száma | Új és használt lakás vásárláshoz | ||||
| Igényelhető kölcsönösszeg | Futamidő | Minimum hasznos alapterület | |||
| Lakás | Egylakásos lakóépület | ||||
| 2 gyermek | 1.000.000 – 10.000.000 Ft | 60-300 hónap | 50 m2 | 80 m2 | |
| 3 vagy több gyermek | 1.000.000 -15.000.000 Ft | 60 m2 | 90 m2 | ||
Hasznos alapterületnek számít a lakás fűthető helyiségei alapterületének összege, ide nem értve az erkély, a loggia, a terasz, a tornác, a tároló helyiség, a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.
Miért minket válasszon:
- Gyakorlat orientált képzés
- Max. 5 fő egy tanfolyam csoportban
- Kereskedést segítő eszközök
- Pénzpiacok valódi folyamatainak megismerése
További részletek, időpontok: Tőzsde tanfolyam jelentkezés
További kérdés esetén keressen meg:
dr.Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850
A CSOK támogatás igénylésének legfontosabb feltételei:
- Gyermeket nevelő, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok igényelhetik
- Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
- Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az általa igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére köteleztek.
- Az igénylő büntetlen előéletű kell, hogy legyen.
- Az igénylőnek nem lehet köztartozása.
- Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie.
- A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, házastársak/élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
- Az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban.
- A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és támogatott gyermeke a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban lakik.
- A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani.
- Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.
Különös feltételek használt lakás vásárlása esetén:
- A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot.
- Amennyiben volt 5 éven belül eladott lakása az igénylőnek, annak vételárát fel kell használni az új ingatlan vásárlásához.
Különös feltételek új lakás vásárlása esetén:
- Új lakás vásárlása abban az esetben finanszírozható CSOK-kal, ha már rendelkezik használatbavételi engedéllyel, vagy amennyiben igényléskor még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, úgy a támogatás kifizetésének feltétele a használatbavételi engedély bemutatása.
Fontos, hogy az ügyintézés során az egyes lépéseket, határidőket tartsuk be!
Figyeljünk oda arra, hogy
- a támogatás igénylésének határideje
- építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt
- vásárlás esetén az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül
- bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt
- építési esetén az építési engedély 2008. július 1. után kiadott
- építés, bővítés esetén a munkálatokat 5 éven belül be kell fejezni
- az építés, bővítés költségvetésének minimum 70%-a számlával igazolandó, amely számlák keltezése
- építésnél az építési engedélyt maximum 6 hónappal előzi meg,
- bővítésnél a támogatás kérvényezése utáni
- a Magyar Állam 10 évig szerepel a tulajdoni lapon, amely idő alatt haszonélvezet az ingatlanon nem alapítható!
A támogatást vásárlásnál a vételár részeként utalják, építésnél és bővítésnél pedig szakaszosan, a munkálatok előrehaladtával, és csak akkor, ha az önerő már felhasználásra került!
A rengeteg korábbi években történt hozzászólás már nehezítette az új hozzászólók, segítség kérők dolgát, így ezeket külön cikkben tesszük közzé.
Tisztelt Címzett!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz:
Van egy csókkal vásárolt ingatlan, amiben a támogatott személyeken kívül be szeretnénk jelenteni más személyt is, egy testvér személyében.
Érdeklődni szeretnénk, hogy ez hogyan és milyen formában kell megtenni?
Köszönöm és várom szíves válaszukat.
Kovács Melinda
Kedves Melinda,
Egy testvért nyugodtan be lehet jelenteni a CSOK-os lakásukba, a lényeg, hogy Önök is ott lakjanak.
Bármelyik kormányablakban megtehetik a lakcím bejelentést.
Jó napot az lenne a kérdésem 5 gyerekem van 6 hónapos munka viszony jár e a falusi csók és hogy ezközkezelő töl tudunk e lakást venni??
Kedves György,
Sajnos legalább az egyik igénylőnek 180 napos TB jogviszonyt kell igazolnia…
Eszközkezelős vásárláshoz tudtommal nem vehető fel csok.
Jó napot nekem az lenne a kérdésem hogy én egyedülálló ként nevelem 4 gyermekem és csak gyest kapok munkaviszonyom nem volt előtte mert nem nagy korkülömbséggel születtek hogyan tudnám igénybe venni a falusi csokkot?
Kedves Noémi,
Sajnos a gyes mellett csak akkor kaphat falusi csok támogatást, ha meg van a munkaviszonya. Ha nincs, akkor esetleg élettársának van?
Üdvözlöm. Azt szeretném kérdezni, hogy falusi CSOK-ra lehet-e olyan ingatlant vásárolni, melyen tartozás van bejegyezve széljegyzetként. Köszönöm válaszát
Kedves Hajnalka,
Szerintem igen, de a folyósításig ezt saját erőből töröltetni kell.
Jonapot !!Azt szeretnem kerdezni hogy a csok mennyi munkaviszony utan jar ??
Kedves Ibolya,
Elég 3 hónapos munkaviszony, de a próbaidőnek le kell járnia. De kell legalább 180 napos TB jogviszony, 3 gyermek esetén 2 év.
Van navhoz tartozásom ha azt kifizetem mennyi idő múlva tudom igénybe venni a csókot használz ház vásárlásra
Kedves Alexandra,
A törlesztést követően kiadnak egy tartozás mentességi igazolást és akkor igényelheti.
4 gyermekem can es csak 3 ra akarom igenybe veni a kedvezményt
Kedves Tibor,
Ez megoldható, csak az Ön döntése…
Tisztelt dr.Tatár Attila!
Új építésű lakás szeretnék venni úgy ,hogy már van 100% tulajdonrészem a jelenlegi házon. Feleségemmel 5 kiskorú gyermeket nevelünk.( a gyermekek nem közösek)Felvehető a CSOK, hogy már van 100 % tulajdonom? Milyen tulajdonhányad kell az új lakáshoz? Kötelező az 50-50%, vagy ettől el is lehet térni?
Köszönöm válaszát.
Kedves Lulu,
Sajnos meglévő lakás mellett nem tud CSOK felhasználásával új lakást venni, csak ha ezt eladja és a vásárlásnál a pénzt felhasználja.Az 50-50%-os aránytól el lehet térni.
És még azt szeretném kérdezni hogy mi igénybe tudjuk e venni a csokkot igy hogy bárlistára kerültünk .Elöre is köszönöm.Válaszát várom
Kedves Anita,
A CSOK igen, de hiteltermék nem vehető igénybe aktív KHR esetén.
Családi házat szeretnénk vásárolni a párommal, de a fürdőszobában kád és mosdókagyló található, a WC az udvaron helyezkedik el. A kérdésem az lenne, hogy az ingatlan alkalmas-e arra, hogy a falusi CSOK támogatást megkapjuk a vásárlásra. Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Judit,
A Falusi CSOK vásárlásra és korszerűsítésre/bővítésre is felhasználható. A fürdőszoba kialakítására kell a támogatás felét fordítani. A bankban segítenek egy költségvetést készíteni.
Azt szeretném kérdezni hogy az eszközkezelős lakásomat a csokra vissza lehet e vásárolni?
Kedves Jucus,
Tudtommal a CSOK Eszközkezelős vásárlásra nem használható fel.
Kézpénzért szeretnénk használt lakást venni .Mi szükséges ,hogy a 2 kiskorú gyermekünkre megkapjuk az utánuk járó összeget?
Kedves Andrea,
Amennyiben a CSOK feltételeinek megfelelnek, akkor a támogatás iránti kérelmet az Önöknek szimpatikus bankba tudják beadni.
Üdvözlöm!
Preferált falusi CSOK-os településen szeretnék külterületi ingatlanra CSOK-ot felvenni, ami lakóházzá van nyilvánítva. Nem tanyaközpont illetve nem is birtokközpont.
Adnak rá támogatást? Kitől lehet kérni hivatalos véleményt?
Kedves Kriszti,
Szerintem semmi akadálya, egy CSOK-kal foglalkozó bankban szívesen „előszűrik” a kérelmét…
visszterhes vagyonátruházással bírósági végrehajtásból vettem meg támogatott településen ingatlanomat. a 2013. évi V. törvényben foglaltak alapján a tulajdonjog megszerzése ilyen esetben a földhivatali bejegyzés dátuma. A lakást feleségemmel hivatalosan meg is osztottam, majd 10 nap elteltével végigjártam a bankokat, de mindenütt elutasítottak a használt lakás CSOK vásárlási támogatással, mert a végrehajtással szerzett ingatlannal kapcsolatban nem kaptak a pénzintézetek tájékoztatást. Vitáról szó sem volt az ügyintézőkkel, mert a kialakult helyzet nekik idegen. A bírósági végrehajtáson vásárolt ingatlan olyan egyértelmű jogtiszta visszterhes vásárlási mód, hogy a Csok feltételeinek is megfelel, mégis joghátrányt szenvedek. Alaptörvényben biztosított jogosultságomat esélyegyenlőség hiányában nem tudom érvényesíteni. A 120 nap ketyeg, de nem látom esélyét hogy jogvesztő határidőn belül elbírálás és támogatás legyen belőle. A Bankok nem vették be a vásárlással kapcsolatos kérelmemet.
Kedves Ottokár,
Egyetértek, nem szabadna a banknak a szerzés módját vizsgálnia, csak az ingatlan tulajdoni jogát és esetleges terheit. nem tudom, hogy mit lehetne tenni, esetleg a Békéltető testületnél próbálja meg…
Üdvözlöm
Az lenne a kerdesem, hogy falusi CSOK-al vásárolnék ingatlant, de túl nagy kert van az ingatlanhoz. Bérbe adhatom e a kertet/kb a teljes terulet felét/ mondjuk 100 évre?/ gyakorlatilag eladnám a tulajdoni jog megtartásával/
Kedves Roberto,
Szerintem a terület bérbe adható, de egyeztessen a bankkal, ahol a kérelmet beadja.
Üdvözlöm érdeklődni szeretnék hogy falusicsokot szeretnék igénybe venni felújításra viszont a tulajdoni lapon végrehajtó bejegyzés került így van rá lehetőség válaszát előre is köszönöm
Kedves Tamás,
Ez mindenféle csok esetében kizáró ok.Sajnálom.
Üdvözlöm!
Abban kérném a segítségét, hogy van két gyermekem, elváltam. Most van párom, de nem vagyunk házasok s nincs bejegyzett élettársi kapcsolatunk sem.
Szeretnénk ingatlant vásárolni, egy használt lakásról van szó. Szeretném igénybe venni 2 gyerekre a csokot. A párom is beszállna anyagilag az ingatlan vásárlásba. Csok mellett lehetséges, hogy a megvásárolt ingatlanban 50-50%-ban legyünk tulajdonosok. A csokot egyedülállóként igényelném.
Köszönettel
Kedves Angelika,
El kell dönteni, hogy együtt vagy egyedül igényel. Ha egyedül, akkor a párja nem lehet tulajdonos, ha együtt, akkor élettársi vagy házastársi kapcsolat kell.
Kedves Attila!
Csok-os (használt) lakás vétele esetén a házastársaknak közös tulajdonnal kell rendelkeznie a megvásárolt lakásban. De milyen arányban? Lehet-e az egyik fél pl. a feleségem csak 5 vagy 1 %-ban tulajdonos, a másik házastárs (azaz én) pedig 99%-ban? Adózási-illeték szempontok miatt kérdezem, mert csak az én nevemen lévő lakás eladásából (+csok) fedeznénk a vételárat, így a feleségemnek illetéket kell majd fizetnie és 50%-os szerzés esetén ez elég súlyos összeg lenne.
Köszönöm előre is válaszát. E. András
Kedves András,
Az előírás a közös tulajdon, a banki gyakorlat eléggé eltérő. Keressen egy befogadó bankot és beszélje meg velük az összes feltételt.