Az, hogy milyen lakásban élünk, az egyik legfontosabb cél-feladat, örömforrás és bosszúság. De kétségtelenül meghatározza az életünk minőségét, hogy ezt hogyan oldjuk meg. Ezért aztán sok év munkájával teremtjük elő a szükséges pénzt, ha kell veszünk fel hitelt.
Sajnos olyan drága egy lakás, hogy erre a legtöbben csak hosszú megtakarítási időszakot követően lennének képesek vagy hitel felvételével kell megoldaniuk a vásárlást, építkezést.
Lakáshitel és támogatás
A lakáshoz jutást sok támogatással segíti a kormány, ezek többsége a gyermeket vállaló családoknak biztosít segítséget.
A lakáshiteleket leginkább a felhasználás célja szerint szokták csoportosítani:
- Építési hitel
- Bővítés-korszerűsítés hitelből
- Lakásvásárlási hitelek (új és használt lakás vásárlására)
- Csok hitel
- Zöld hitel
- Egyéb lehetőségek (lakástámogatás, Babaváró hitel)
Láthatjuk, hogy a lakáshiteleken belül milyen sok és egyedi lehetőség közül választhatunk, érdemes tehát a részleteket jobban megismerni.
Építési hitelek
Különösen vidéken, de a fővárosban is is sokan döntenek a saját ház felépítése mellett, főleg hogy ez esetben különösen bőkezű a támogatás (csok, csok hitel, zöld hitel) vagy kedvezőbb a támogatási összeg ebben az esetben, mint használt lakás vásárlásakor.
Bővítésre-korszerűsítésre felvehető jelzáloghitel
Ha valaki a meglévő házát bővítené, korszerűsítené akkor ezekre a munkálatokra is felvehet kölcsönt. Itt nagy dilema, hogy áfa nélkül, feketén dolgoztatni a mestereket vagy hitel/támogatás és teljes számlakimutatás….
Lakáshitel vásárlásra
Ezek a leggyakoribb lakáshitelek, felvehetőek új és használt lakás vásárlására egyaránt. A lakástámogatások mellett kedvezményes hitelek is elérhetőek – elsősorban a gyermeket nevelő házaspárok számára. De látni fogjuk, hogy például a zöldhitel esetében nincs gyermekvállalási feltétel!
Csok hitel
A csok hitel a csok támogatás kiegészítésére vehető igénybe. Ez további kedvezményt jelent, hiszen ez a kamattámogatásos lakáshitel akár 15 millió forintig is igényelhető három gyermek esetén, két gyermeknél a hitel maximális összege 10 millió forint is lehet.
Zöld hitel
A zöld hitel új lakás vásárlása esetén vehető igénybe, ha a felépített lakás legalább BB vagy annál jobb energetikai besorolása mellett legfeljebb 80 kWh/m2/év primer energiaigényt tud. Tehát ez a hitel a korszerű energetikai megoldások alkalmazását segíti, a jó szigetelés és korszerűbb fűtési rendszer segít az energetikai elvárások teljesítésénél.
A program keretösszegét már megemelték, de várhatóan így is gyorsan elfogy. Reméljük, hogy lesz folytatása.
Babaváró hitel
A babaváró hitel felhasználása során a már meglévő hitel kifizetése, a fenti lakáscélok bármelyike szóba jöhet. Rendkívül népszerű lehetőség, de a jelenlegi ismereteink szerint 2022. végén lejár. A babaváró hitel akár tízmillió forintos összegű, szabadon felhasználható hitelkeret, amelynek a különlegessége az, hogy az első gyermek megszületésekor kamatmentessé válik, három gyermek után pedig a teljes fennálló hiteltartozást az állam babaváró támogatásként adja.
Lakástámogatások
A lakáshitelek mellett érdemes megemlíteni a lakástámogatások széles körét:
• Családi Otthonteremtési Kedvezménye (csok), amely egy vissza nem térítendő állami lakástámogatás a gyermeket nevelő, vállaló családok új lakás vásárlásához vagy építéshez, valamint használt lakás vásárlásához, esetleg bővítéshez igényelhetik.
• Falusi csok, amely 2679 kistelepülésen kérhető támogatás vásárlásra, korszerűsítésre és bővítésre egyaránt.
• Állami kamattámogatás mellett igényelhető hitelek.
A lakáshitelek és támogatások a családok helyzetén igyekeznek segíteni, érdemes a részletes szabályokat megismerve élni ezekkel a kedvező lehetőségekkel.
