Valami jó hírnek is jönnie kellett már: az év vége helyett két évvel tovább fennmarad a kedvezményes, 5%-os lakásáfa. A folyamatban lévő építkezéseknél elmarad az év végi kapkodás, és a következő két évben nem áll le az újlakások építése, folyamatosan indulnak majd új projectek.
Kiszámítható szabályozási környezet
Leginkább olyan hosszú távú, kiszámítható piaci környezetre vágynak nem csak az építőiparban dolgozók, de a lakást vásárlók is. Megint nem sikerült semmi új dolognak történnie, a pár évre szóló ad hoc intézkedések helyett 20 éves tervezhető szabályozói környezetet kellene teremteni, hogy valóban gondolkozni lehessen nagyobb lélegzetű, több éves lakásépítési projectekben.
5%-os lakásáfa és az árak
Ha 2023-tól 27%-ra emelkedett volna az ÁFA, és leálltak volna az újlakás piac fejlesztési tervei, akkor drasztikus áremelkedést láthattunk volna csak az ÁFA emelkedése miatt is. Megy tovább minden a maga megszokott rendje szerint, bár azért nyugodt körülményekre nem igazán számíthatunk. Az építőanyagok magas árszintje, a gazdaság recessziós rémképe és a magas kamatszint velünk marad még egy ideig.
Marad a Falusi CSOK és a Babaváró hitel
Korábban már bejelentették a Falusi CSOK program év végéig történő kitolását, és a Babaváró hitel is 2022. december 31-én lejárt volna. A kormány friss közleménye szerint azonban meghosszabbítják a Babaváró hitelt és a családi adókedvezményt is.
A lakástámogatási megoldások annyira beépültek a „rendszerbe”, hogy az ezek területén bekövetkező változások minden esetben érzékenyen érintik a lakáspiacot, az új lakások építését.
