Összességében csökkent a lakásvásárlást tervezők aránya a 30-59 évesek körében – ez derül ki a K&H biztos jövő felméréséből. A teljes korosztály 33 százaléka lát rá esélyt, hogy a jövőben lakóingatlant vásároljon és ez elmarad az egy és két évvel korábbi 41, illetve 48 százalékos aránytól.
Nem meglepő, hogy az idei év bizonytalanságai és a megnövekedett családi kiadások visszafogták a lakásvásárlási kedvet. Erről szól többek között a K&H harmadik negyedévben készült biztos jövő felmérése, amely a lakásvásárlási terveket vizsgálta.
Visszaesés a lakásvásárlást tervezők számában
Az idén a válaszadók mindössze 33 százaléka mondta azt, hogy szóba jöhet a lakásvásárlás a következő öt év során. Ez jelentős csökkenés az előző két évhez képest, hiszen 2022-ben a kutatás alapján 41 százalékos volt az arányuk, 2021-ben pedig még 48 százalékot tett ki. A mostani eredmény lényegében megegyezik a 2020-as szinttel, akkor ugyanis 34 százalékos volt az lakóingatlan-vételre készülők aránya.
Az ingatlanvásárlást fontolgatók mindössze 3 százaléka tervezi, hogy egy éven belül megoldaná ezt a kérdést. További 10 százalékuk 2-3 éves időtávot említett, 13 százalék azoknak az aránya, akik 3-4 éven belül tervezik a vásárlást. 13 százalékuk pedig szeretne lakást, de csak több mint öt év múlva kerülhet szerintük erre sor.
Az életkor alapján jelentős eltérések mutatkoznak. A harmincasok 41 százaléka gondolkodik lakásvásárláson, a negyveneseknél 35, az ötveneseknél aztán 22 százalékra mérséklődik az arány.
Budapesten a legnagyobb a lakásvételi kedv, a falvakban a legalacsonyabb, 50 és 20 százalékos. Aki albérletben, szülőknél lakik, az 53 százalékban tervez lakást vásárolni, de a saját lakásban élők között is 27 százalékos ez az arány.
Ez kamatkérdés is
A lakásvásárlási kedv csökkenésében szerepet játszik az is, hogy az utóbbi időszakban magasak voltak a lakáshitel kamatok, így a hitelfelvétel a korábbi években megszokottnál drágább lett.
A jövőben várhatóan javíthat a helyzeten, hogy az infláció lassulása miatt megindult a kamatok csökkenése, emellett az állami lakástámogatások is hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a harmincas korosztály gyermekvállalást tervező tagjai megjelenjenek vevőként a lakáspiacon.
