Egyre többen vásárolnak ingatlant külföldön budapesti lakásbefektetés helyett. Egyre népszerűbb Horvátország, Ciprus és Spanyolország, de Albánia is fókuszba kerül.
Rugalmasnak kell lenniük az ingatlan befektetőknek, a mára kialakult budapesti árak mellett szélesebb körben érdemes körülnézniük. Horvátország mellett olyan távolabbi, jó földrajzi adottságú államok is népszerűvé válnak az utóbbi időszakban, mint Albánia, Ciprus vagy Florida.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa arról beszélt, hogy egyre többen inkább máshol költik el a befektetési pénzüket, mint sem budapesti ingatlanokat vásárolnának.
Tőzsde vagy lakás?
A forint gyengülése, a magas infláció, a gazdasági nehézségek és az ukrajnai fegyveres konfliktus együttesen vezetett oda, hogy drasztikusan visszaesett az ingatlan befektetői kedv idehaza. Aki nem ismeri a tőzsdei befektetési lehetőségeket, nem szeretne részvényt vásárolni és már túl sok állampapírral rendelkezik, annak ideális terep külföldi lakásokban, nyaralókban gondolkozni.
Nem egyedi esetekről van szó, egyre inkább jellemző, hogy akár a szomszédban, akár távolabbi országok egyes régióiban vásárol valaki ingatlant. Az is szempont, hogy a földrajzi megosztással a vagyonukat is nagyobb biztonságban tudhatják.
Spanyol tengerpart vagy Albánia?
Albánia egyre inkább felkapott a befektetők körében, de a szomszédos Horvátországban is egyre többen keresik a jó ár-érték arányú nyaralókat, apartmanokat olyan felkapott üdülőövezetekben, ahol aztán kiadhatják az ingatlant a nyári főszezonban. Ez a trend 2023-ban felerősödhet, hiszen a horvátok beléptek a schengeni övezetbe, így minden korábbinál könnyebben elérhető lesz az Adria. Albánia a másik egyre divatosabb célpont, hiszen földrajzilag jó helyen van, remek a tengerpart, ami a turisták körében évről évre egyre népszerűbb. Hiába Balkán, jó az éghajlata, van értelme befektetni a kedvező 400-500 ezer forintos négyzetméteráron.
A ciprusi ingatlanok is egyre inkább bekerülnek a köztudatba. Itt öt év alatt egy 40 ezer eurós ingatlan ára megtriplázódott, ma akár 120 ezer euróért is el lehet adni, ami kiemelkedően jó befektetésnek számít. Szintén kedveltté vált Spanyolország, ahol a tengerparttól kicsit távolabb eső, de még elérhető közelségben lévő ingatlanokat olcsóbban meg lehet vásárolni. A spanyol piac mellett szól, hogy itt több a napsütéses napok száma, hosszabb ideig lehet kiadni a nyaralót egy naptári évben, tehát a megtérülés is kedvezőbb lehet.
Budapesti lakás és Balaton
Az eddig oly kedvelt balatoni régió és Budapest sokat vesztett a népszerűségéből a nagyon magasra szökő árak miatt. A magas és várhatóan csak lassan mérséklődő infláció, a gazdasági nehézségek is külföld felé irányítják az ingatlan befektetők tekintetét.
Budapesten már inkább csak vagyonmegőrzési szándékkal vásárolnak a befektetők lakásokat, hiszen a megtérülés eléggé alacsony lett. Ez is racionális döntés és valóban vannak jó lakásbefektetési lehetőségek, de mostanában már sokkal több időt kell szánni a jó lehetőségek felkutatására vagy szakértő segítségét kell igénybe venni.
Lakás befektetéshez kérje segítségünket.
Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850.
