Az elmúlt évek tendenciája alapján úgy tűnik, hogy a korábbi évek dinamikus lakásár emelkedése kissé alább hagyott, a pandémia hatására elindult az árak csökkenése. Erre még rátett egy lapáttal az AIRBNB lakások kiadhatatlansága a turizmus megszűnése miatt – innen is sok lakás került át a hagyományos albérleti piacra és értékesítésre.
Az európai fővárosokat összehasonlítva több, mint 17 évnyi jövedelem szükséges egy 75 négyzetméteres lakás vásárlásához Magyarországon. Ez a mutatószám az elmúlt egy évben nőtt és ezzel a negyedik helyen áll Magyarország a 2020-as európai rangsorban. (Kép forrása: Danube Capital.hu)
Az ingatlan.com adatai alapján Budapesten 60%-kal, a tavaszi 9.000-ről őszre 14.000 fölé emelkedett a kiadó albérletek száma. Ezzel együtt a bérleti díjak is átmenetileg visszaestek, azonban ennek hosszú távú fennmaradása szerintem kérdéses.
- tőzsdei és devizapiaci Forex kereskedés: akciós tanfolyam a kereskedés legjobb eszközeinek használatával.Tőzsdei kereskedési tanfolyam>>>
- részvény befektetési tanfolyam: hogyan vásároljunk USA és EU részvényeket? A tanfolyamon részletes módszertant, mindenki által használható eszköztárt kap. Részvény befektetési tanfolyam akció>>>
Mindkettő gyakorlat orientált a képzés, rengeteg ábra, adat és folyamatos kapcsolattartás segíti a tanulási folyamat során.
További információk a részvény befektetési tanfolyamról: Tőzsde tanfolyamok – akció>>>
dr.Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850
A magyar lakáspiac hagyományosan tulajdon orientált, és ennek fenntartását segítik a kormányzati otthonteremtési támogatások (CSOK, Babaváró hitel) is. A lakások drágulását a jövedelmek emelkedése nem követte hasonló mértékben, így a lakhatás változatlanul komoly gondot okoz a fiataloknak. „Tartós megoldást jelenthetne egy szabályozott bérlakásszektor kialakítása, amely több európai fővárosban is megtalálható, nálunk azonban erről csak beszélnek, de kormányzati szándék nem áll az elképzelés mögött” – nyilatkozta Bódia Lilla a Danube Capital szakértője.
Tehát a fiatalok lakhatása semmit nem javult az elmúlt évtizedben, az albérleti piac alakulásánál sem látom, hogy tartós lenne az árak csökkenése, így a probléma fenn marad.
Érdemes lakás befektetésben gondolkozni?
A lakás befektetésben gondolkozók számára ijesztőek lehetnek az elmúlt évek eseményei, azonban ennél a befektetési formánál is érdemes hosszú távon gondolkozni – akkor pedig inkább a lakásárak emelkedését és az albérleti piac rendeződését várom.
Amennyiben érdekli a véleményem pontosabb kifejtése és lakás befektetésben a segítségére tudok lenni, akkor keressen meg.
dr.Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850.
