A koronavírus-járvány hatására sok ingatlanvásárló várt akár egy évig is arra, hogy még alacsonyabbak legyenek az árak, de ez nem következett be. A 2008/2009-es gazdasági világválsággal ellentétben a mostani krízis egészen más volt.
Az egyik legfontosabb különbség az, hogy 2020-ban a bankok finanszírozási kedve megmaradt, sőt a pénzintézetek túl is szárnyalták a 2019-es eredményüket, és mivel a hitelkihelyezés is jó szintet ért el, az adás-vételek száma sem esett drasztikusan.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint bár évekig érezhető lesz a hatása a válságnak, az nem lesz olyan mély, mint egy évtizeddel ezelőtt. A járvány helyzet semmit sem változtatott azon, hogy a magyarok még mindig az ingatlanbefektetést tartják a legbiztonságosabbnak. Az új otthonteremtési kedvezmények hatására akár már őszre elérheti a járvány előtti szintet a tranzakciók száma.
A lakáshiteleknél picit emelkedtek a kamatok, de még mindig nagyon vonzóak, a hitelfelvételi követelmények bár szigorúak, de teljesíthetőek. 2021-ben az ingatlaneladások több mint fele hitelből valósul meg, ami éppen a fent említett jelenségnek tudható be.
A karantén időszak elején volt egy hihetetlenül nagy zuhanás a lakásforgalomban, majd ezt egy konszolidáció és lassú emelkedés követte. A vevők nem estek pánikba, kitartották az árakat. A hitelfizetési moratórium a bajba kerülőket is segítette, így nem volt hirtelen eladási hullám.Bár jelentősek voltak a területi különbségek, és a Covid hatására több változás is tapasztalható az ingatlanvásárlási trendnél, azért a forgalom növekedése tartós lesz, és több helyen az áremelkedés megindulása is várható.
