Változatlanul kedvező, és 2014-ben tovább javult az első lakásukat vásárlók helyzete a hitelezési feltételek kedvezőbbé válása, a munkalehetőségek bővülése, illetve az alacsony inflációs szint nyomán – derül ki az FHB most nyilvánosságra hozott, legfrissebb felméréséből.
A lakásárak és a jövedelmek egymáshoz viszonyított alakulásánál is javul a kép. Míg a válság előtt, 2007-ben több mint 1,9 hónapnyi jövedelemért lehetett egy lakás négyzetméterét megvásárolni, de még 2012-ben is több mint 1,3 hónapnyi jövedelemre volt szükség, 2014-ben 1,13 hónapnyi jövedelemért már hozzá lehetett jutni egy lakás egy négyzetméteréhez. Ám míg 2013-ban még 10 százalékos volt a pozitív irányú elmozdulás, 2014-ben már csak valamivel 3 százalék alatt volt a javulás mértéke. Ez részben azzal magyarázható, hogy a lakásárak a tavalyi 2 százalékkal szemben idén már várhatóan nem csökkennek, míg a jövedelmek mind a két évben nagyjából 3 százalék körüli mértékben bővültek.
Tavaly az inflációval párhuzamosan visszaestek a betéti és a hitelkamatok, mindkét hatás kedvez a lakáspiac élénkülésének. A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján folytatódott ez a trend: 2014 augusztusában a lakáscélú hitelek átlagos THM szintje már csak 6,8 százalék volt, és a korábban „álomszerűnek” tartott, évi 6 százalék alatti kamat már mindennaposnak számít. A lakáshoz jutást elősegítő programok – állapítja meg a felmérés – nem változtak jelentősen 2013-hoz képest, számos elem kimondottan az első lakásukat vásárlókat segíti.
Forrás: vg.hu
Bankweb kiegészítés:
A pálya- és életkezdő fiatalok többsége nem szeretne lakástulajdont. Egyrészt megtapasztalták a szüleik esetén, hogy a jelzáloghitelek milyen veszélyes helyzetet képesek teremteni, másrészt tisztában vannak azzal, hogy a lakás csak „röghöz köt”, nekik pedig a munkahely, megfelelő jövedelem elérése érdekében minden bizonnyal többször is költözniük kell, akár külföldre is.
Ez a generáció bizonytalan körülmények között nőtt fel és már nem tekinti a lakást a biztonság legfontosabb elemének, mint a szüleik. Sokan beszélnek nyelveket és egyre többen gondolják, hogy külföldön fognak dolgozni….
